办理商品房预售许可证需要什么手续？

申请《商品房预售许可证》资料一式三份，收取下列要件：

一、商品房预售许可申请表（原件）。

二、商品房建设计划批复（复印件）。

三、和监管银行签订的商品房预售款监管协议书（复印件）。

四、开发企业的《营业执照》、法人身份证和房地产开发资质证书（复印件），若委托代理的需提供法授权委托书（原件）。

五、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》、《甘肃省建设工程施工图设计文件审查合格书》（复印件）。

六、《预售商品房工程施工合同》（复印件）。

七、由监理单位出具的投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的证明（原件）。

八、预售商品房分层平面图，总平面图（复印件）。

九、房屋面积测绘报告书（复印件）。

十、商品房明码标价公示表（原件）。

十一、商品房前期物业管理方案（原件）。

十二、与市动力公司签订的终端收费服务合同、施工服务合同（复印件）。

十三、商品房预售方案。预售方案包括：项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施（原件）。