01为什么要进行房屋安全排查?

房屋也会衰老，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期检查保养。房屋即使在正常使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。房屋所有权人(或使用人)应对房屋安全进行自查，发现隐患及时整改，并将排查情况上报给有关部门。

02什么原因会引起房屋损坏?
设计因素：无勘察、设计，设计标准过低

施工因素：未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等

材料因素：使用不合格材料

环境因素：选址不科学或边坡防护措施不到位

人为损害：随意加层、破坏性装修，缺修少养，违规随意改变使用功能，超负荷使用等

灾害影响：火、风、雨、雪等灾害，或腐蚀、撞击、爆破及地震、滑坡等地质影响。

03什么样的房屋是危房?

危险房屋(“危房”)是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋的异常现象简单概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
      04国家对房屋危险性鉴定等级如何划分?

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

05造成房屋安全隐患因素有哪些？
选址

选址不安全、未严格按照国家建筑规范建设，用水、用电、用火设置不规范

选人

选择没有相应资质的施工队伍（企业）进行施工，建筑工匠缺乏建筑安全施工技能和质量安全知识。

选材

选择“三无”或不合格建筑材料

验收

未经政府规划审批，没有专门部门或技术人员进行竣工验收，对建设中隐藏的质量安全问题不能被及时发现整治

消防

未设置消防通道或缺乏消防隔离措施，无消防器材，用电用火使用材料不合格、设置不规范。

用途

违规将生活、经营、仓储用房“三合一”混合使用，“下店上宅、前店后宅”商住混合房屋缺乏消防措施。

06如何消除安全隐患？

严禁擅自改变房屋建筑主体及承重结构。

利用居民自建房进行经营、仓储和人员居住的，必须进行专业消防设计，加强消防设施设备配备，加强消防安全宣传教育、培训

禁止私拉乱接。用电、用气和用水等管线必须由专业人员敷设。平时做到人走火灭、断电断气断水，定期进行维修保养
      07发现安全隐患如何处理？

一旦发现隐患，应及时向所在的村组、社区报告。对发现有地质灾害征兆或其它安全隐患的房屋，应立即撤离人员、停止使用。