一、土地流转的目的

土地流转不是简单的换人种地，而是集中连片扩大生产规模，增加科技等现代农业要素投入，发展高效生态的现代农业，在农业领域进行更高层次的创业创新。四房吴镇土地流转主要是为四房吴镇万亩现代高效节水农业招商项目做前期准备工作。省市县乡村振兴项目将优先向实现土地流转的乡镇、村倾斜，可优先实施新农村建设、发展现代农业、改善农村基础设施建设。当下在四房吴村进行土地流转，顺应政策导向，符合广大群众期盼。

（一）土地流转后，土地怎么办？流转的土地由承接项目的龙头公司统一集中规划发展高效节水农业，项目实施后四房吴镇土地由旱耕地变为水浇地，最大程度实现农业增产增效，彻底改变靠天吃饭的现状。

（二）土地流转后，人怎么办？当地农民可以在现代产业园优先务工，也可以流向城镇，流向非农产业，实现全民创业，实现多渠道就业，确保失地农民稳定增收。 

二、土地流转方式

四房吴镇成立土地流转合作社，与农户签订协议，龙头公司与合作社签订协议，同时与农户签订协议。

三、流转价格及期限

流转价格为前10年每年每亩300元，中间10年每年每亩400元，后10年每年每亩500元；流转期限为30年。

四、流转费支付方式

自土地流转、协议签订结束后，一个月内支付2022年土地流转费，之后每年10月份支付当年流转费用，全部费用通过“一折通”的形式支付。

五、土地使用方式

土地流转后，由龙头公司统一规划，打破原来地界，集中连片发展现代农业。

六、土地流转效益

土地流转有利于促进农民分工分业、创业致富。对流入方来说，可以扩大生产规模，增加科技等农业现代要素投入，发展高效生态的现代农业，在农业领域进行更高层次的创业创新。对流出方来说，流转土地不仅可以获得财产性收入，还可以全身心投入到二三产业创业就业。所以推进土地流转于我们大力实施全民创业行动的方向和目标一致的，是实现农民创业致富的有效途径。