农村土地承包经营权流转合同

合同号：

甲方（出让方）：         乡（镇）      村           社

乙方（受让方）：

甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。

一、土地流转面积、四址和坐落

地块名称	长     （米）	宽  （米）	面积（亩）	四至坐落
				东至	南至	西至	北至
合计

二、流转方式、期限和起止日期

经双方协商甲方将自己承包经营的     亩      地使用权，以      方式流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限    年，自     年   月   日至      年    月    日止。

三、甲方的权利、义务

（一）甲方应享有下列权利：

1、监督乙方合理使用土地；

2、按时获得乙方付给的流转费或实物；

3、法律、法规规定的其他权利。

（二）甲方应承担下列义务：

1、维护乙方的土地生产经营自主权和农产品处置权，不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动；

2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同；

3、法律、法规规定的其他义务。

四、乙方的  权利、义务

（一）乙方应享有下列权利：

1、在不改变流转土地农业用途的前提下，自主组织生产经营和处置产品；

2、在流转合同履行期间，有权阻止甲方擅自变更或终止合同；

3、法律、法规规定的其他权利。

（二）乙方应承担下列义务：

1、维护土地的农业生产经营用途，依法保护和合理利用土地；

2、按照合同规定，按时足额向甲方交纳土地流转费，维护甲方的承包权利；

3、维护甲方耕地内外附着物的完整，不得随意滥砍乱伐。若遇重大公益性事业，除应承担合同规定的流转费外，还应承担新增加的生产性公益费用。

4、法律、法规规定的其他义务。

五、流转土地价款及支付方式

经双方协商，由乙方付给甲方年亩均流转费      元或实物       公斤，年总流转费      元或实物        公斤，并于每年  月   日前将本年度流转费以现金或实物一次性向甲方付清。

六、违约责任

（一）合同履行期间，若发生争议可协商解决，协商不成的， 可申请农业承包合同管理机关进行调解或仲裁，也可直接向人民法院起诉。

（二）合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时，流转费用由双方协商解决。

（三）合同履行期间，若一方违约给对方造成损失的，除应赔偿造成的损失外，还应向对方支付流转费总额20％的违约金。

（四）合同履行期间，甲方地上的附着物乙方不得擅自处置。擅自处置造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（五）法律、法规规定的其他违约责任。

七、其他事项

（一）合同履行期间若遇国家征占土地，本合同应自行终止。

（二）本合同条款未尽事宜，经双方共同协商后可补签附件协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。

（三）土地承包经营权以转让方式流转的，应当经发包方同意；以互换、转包、出租方式流转的，应当报发包方备案。

（四）流转合同双方当事人发生纠纷申请解决、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。

（五）合同签订后，当事人可以申请由乡（镇）农业承包合同管理委员会鉴证。

（六）本合同一式四份，甲、乙双方各一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份，自双方签字后生效。

甲方（盖章签字）：       住址：

联系电话 ：

乙方（签字盖章）：       住址：

联系电话 ：

发包方审批意见：           年     月     日

（盖章）

鉴证机关（盖章）：

合同签订地点：

合同签订时间：